1 Rue Marchaud, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marchaud, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Marchaud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0023 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Millet à 212 mètres
- - Caen à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1362 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 638 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1362 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 419 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 626 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marchaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marchaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marchaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Marchaud par rapport à la voie
Sur Rue Marchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 1 Rue Marchaud se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marchaud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marchaud se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 1 Rue Marchaud à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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