35 Rue Marchaud, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marchaud, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 35 Rue Marchaud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 204 mètres
- - Caen à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 432 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 814 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marchaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marchaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marchaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Marchaud par rapport à la voie
Sur Rue Marchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 35 Rue Marchaud se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marchaud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marchaud se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 57.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
