12 Rue Mésanges, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mésanges, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Mésanges, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 929 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 759 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 759 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 728 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mésanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mésanges dans son marché local
Prix du 12 Rue Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 12 Rue Mésanges se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mésanges par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mésanges se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 050 € au 12 Rue Mésanges à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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