18 Rue Michel Cabieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michel Cabieu, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michel Cabieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 85 parkings - 1667 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 115 mètres
- - Caen à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1306 mètres
- - Collège Henri Brunet à 457 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 858 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 358 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 476 mètres
Ventes au 18 Rue Michel Cabieu
Les 9 ventes au 18 Rue Michel Cabieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michel Cabieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michel Cabieu, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Cabieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Cabieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michel Cabieu dans son marché local
Prix du 18 Rue Michel Cabieu par rapport à la voie
Sur Rue Michel Cabieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 18 Rue Michel Cabieu se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michel Cabieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michel Cabieu se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michel Cabieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michel Cabieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
