20 Rue Montaigu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Montaigu, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Montaigu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 238 mètres
- - Caen à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 468 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 871 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 175 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 338 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Montaigu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Montaigu dans son marché local
Prix du 20 Rue Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 20 Rue Montaigu se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Montaigu se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Montaigu à Caen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Montaigu est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
