23 Rue Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 935 €

de 2 431 € à 3 294 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°27 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbeux à 244 mètres
- Caen à 843 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 511 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 872 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 238 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 380 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 500 mètres

Ventes au 23 Rue Montaigu

Une vente a été recensée au 23 Rue Montaigu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juin 2021

120 800 €(2 626 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

23 Rue Montaigu, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Montaigu dans son marché local

Prix du 23 Rue Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 23 Rue Montaigu se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montaigu se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.4 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen(3,488 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,141 €)

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(2,605 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.