39 Rue Montaigu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Montaigu, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°27 et de 17.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 39 Rue Montaigu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 253 mètres
- - Caen à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 589 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 861 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 327 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 460 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 472 mètres
Ventes au 39 Rue Montaigu
Une vente a été recensée au 39 Rue Montaigu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Montaigu dans son marché local
Prix du 39 Rue Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 39 Rue Montaigu se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Montaigu se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.98 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
