39 Rue Montaigu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Montaigu, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Montaigu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 253 mètres
- - Caen à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 589 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 861 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 327 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 460 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 472 mètres
Ventes au 39 Rue Montaigu
Une vente a été recensée au 39 Rue Montaigu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Montaigu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Montaigu dans son marché local
Prix du 39 Rue Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 39 Rue Montaigu se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Montaigu se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Montaigu à Caen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Montaigu est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
