22 Rue Montcalm, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 289 €

de 2 602 € à 4 072 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Montcalm, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 22 Rue Montcalm, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 66 mètres
- Caen à 2318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 932 mètres
- Collège Fernand Lechanteur à 916 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 639 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2787 mètres
- Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Montcalm dans son marché local

Prix du 22 Rue Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 22 Rue Montcalm se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Montcalm par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montcalm se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.79 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Boulevard Général Vanier, 14000 Caen(2,333 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.