23 Rue Montmorency, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue Montmorency, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Calix à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1233 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montmorency, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 23 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 23 Rue Montmorency se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montmorency par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montmorency se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 61.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
