28 Rue Montmorency, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 28 Rue Montmorency, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Calix à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1245 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montmorency, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 28 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 28 Rue Montmorency se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montmorency par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Montmorency se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Caen et 61.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
