2 Rue Neuve Bourg l'Abbé, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°1 et du 1.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 450 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 373 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Bourg l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.04 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve Bourg l'Abbé est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
