17 Rue Paul Toutain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Toutain, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Paul Toutain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre.
4 niveaux - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 141 mètres
- - Caen à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 441 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 596 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 298 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 570 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Paul Toutain
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Paul Toutain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paul Toutain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paul Toutain, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Toutain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Toutain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Toutain dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Toutain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Toutain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 17 Rue Paul Toutain se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Toutain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Paul Toutain se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.04 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Paul Toutain à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Paul Toutain est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
