23 Rue Paul Toutain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Toutain, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 17.87 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Toutain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 126 mètres
- - Caen à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 472 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 598 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 292 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 564 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 372 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Toutain
Les 3 ventes au 23 Rue Paul Toutain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Toutain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Toutain, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Toutain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Toutain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Toutain dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Toutain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Toutain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 23 Rue Paul Toutain se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Toutain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Toutain se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Toutain à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Toutain est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
