5 Rue Paul Toutain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Toutain, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Toutain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Théâtre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 2 parkings - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 142 mètres
- - Caen à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 415 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 589 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 313 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 584 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Toutain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Toutain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Toutain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Toutain, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Toutain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Toutain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Toutain dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Toutain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Toutain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 5 Rue Paul Toutain se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Toutain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Toutain se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Toutain à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Toutain est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
