34 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Girard, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 3 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 107 mètres
- - Caen à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 802 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 442 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 271 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 396 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 420 mètres
Ventes au 34 Rue Pierre Girard
Les 5 ventes au 34 Rue Pierre Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Girard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Girard dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Girard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 34 Rue Pierre Girard se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Girard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Girard se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Girard à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Girard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
