9 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Girard, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 33 mètres
- - Caen à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 869 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 428 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 197 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 361 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Girard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Girard, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Girard dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Girard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 9 Rue Pierre Girard se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Girard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Girard se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Girard à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Girard est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
