12 Rue René Duchez, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Duchez, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Duchez, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest.
- 2257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 439 mètres
- - Collège Jacques Monod à 406 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1364 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue René Duchez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue René Duchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Duchez dans son marché local
Prix du 12 Rue René Duchez par rapport à la voie
Sur Rue René Duchez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 12 Rue René Duchez se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Duchez par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Duchez se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Duchez à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Duchez est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
