9 Rue René Duchez, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Duchez, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Duchez, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 784 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 501 mètres
- - Collège Jacques Monod à 466 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 98 mètres
Ventes au 9 Rue René Duchez
Les 16 ventes au 9 Rue René Duchez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Duchez, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Duchez dans son marché local
Prix du 9 Rue René Duchez par rapport à la voie
Sur Rue René Duchez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 9 Rue René Duchez se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Duchez par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Duchez se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Duchez à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Duchez est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
