2 Rue Saint-Blaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Blaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 354 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Blaise, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 2 Rue Saint-Blaise se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Blaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Blaise se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Blaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Blaise est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
