3 Rue Saint-Blaise, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 615 €

de 2 831 € à 4 567 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Saint-Blaise, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°1 et de 1.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Saint-Blaise, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 51 mètres
- Caen à 2040 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1925 mètres
- Collège Hastings à 362 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 435 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1846 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 94 mètres

Ventes au 3 Rue Saint-Blaise

Les 2 ventes au 3 Rue Saint-Blaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 octobre 2022

148 000 €(4 485 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

3 Rue Saint-Blaise, 14000 Caen

16 juin 2023

299 500 €(2 876 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104.14 m²

3 Rue Saint-Blaise, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Saint-Blaise(3 543€)

5 Rue Saint-Blaise(3 578€)

2 Rue Saint-Blaise(3 616€)

7 Rue Saint-Blaise(3 534€)

7 bis Rue Saint-Blaise(3 569€)

2 Place de l’Ancienne Boucherie(3 550€)

104 Rue Saint-Martin(3 934€)

4 Place de l’Ancienne Boucherie(3 552€)

Prix du 3 Rue Saint-Blaise dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 3 Rue Saint-Blaise se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint-Blaise par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Blaise se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.95 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Ancienne Boucherie, 14000 Caen(3,713 €)

Rue Bicoquet, 14000 Caen(3,764 €)

Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen(3,876 €)

Rue Saint-Martin, 14000 Caen(4,068 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint-Blaise

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Blaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.