15 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 26.41 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 120 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Ventes au 15 Rue Saint-Gabriel
Les 10 ventes au 15 Rue Saint-Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Gabriel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 15 Rue Saint-Gabriel se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Gabriel se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Gabriel à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Gabriel est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
