22 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 244 €

de 2 762 € à 6 625 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°24 et de 2.64 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Beuvrelu à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 202 mètres
- Caen à 2316 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1747 mètres
- Collège Hastings à 140 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 361 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2190 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 259 mètres

Ventes au 22 Rue Saint-Gabriel

Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juillet 2023

295 000 €(2 543 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•116 m²

22 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Saint-Gabriel(4 872€)

26 Rue Saint-Gabriel(4 359€)

30 Rue Saint-Gabriel(4 360€)

32 Rue Saint-Gabriel(4 344€)

11 Rue Saint-Gabriel(5 198€)

36 Rue Saint-Gabriel(4 147€)

9 Rue Saint-Gabriel(5 512€)

38 Rue Saint-Gabriel(4 233€)

Prix du 22 Rue Saint-Gabriel dans son marché local

Prix du 22 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 22 Rue Saint-Gabriel se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Gabriel se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 64.69 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Saut du Loup, 14000 Caen(4,771 €)

Boulevard Dunois, 14000 Caen(3,580 €)

Boulevard Richemond, 14000 Caen(3,827 €)

Passage Colas, 14000 Caen(5,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Saint-Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Saint-Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.