22 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 140 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Gabriel
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Gabriel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 22 Rue Saint-Gabriel se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Gabriel se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 51.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
