3 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 175 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Gabriel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 3 Rue Saint-Gabriel se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Gabriel se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 110.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
