3 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 207 €

de 4 223 € à 5 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Beuvrelu à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 93 mètres
- Caen à 2197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1762 mètres
- Collège Hastings à 175 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 375 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2059 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Gabriel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Saint-Gabriel(5 199€)

6 Rue Saint-Gabriel(5 353€)

7 Rue Saint-Gabriel(5 167€)

4 Rue Saint-Gabriel(5 214€)

2 Rue Saint-Gabriel(5 370€)

9 Rue Saint-Gabriel(5 512€)

11 Rue Saint-Gabriel(5 198€)

2 Rue Saint-Nicolas(5 206€)

Prix du 3 Rue Saint-Gabriel dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 3 Rue Saint-Gabriel se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Gabriel se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 102.06 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Saut du Loup, 14000 Caen(4,771 €)

Boulevard Dunois, 14000 Caen(3,580 €)

Boulevard Richemond, 14000 Caen(3,827 €)

Passage Colas, 14000 Caen(5,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint-Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.