32 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 153 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Gabriel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 32 Rue Saint-Gabriel se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Gabriel se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 52.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 500 € au 32 Rue Saint-Gabriel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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