48 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 225 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint-Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint-Gabriel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 48 Rue Saint-Gabriel se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint-Gabriel se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint-Gabriel à Caen
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint-Gabriel est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
