31 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°48 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 217 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Gabriel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 31 Rue Saint-Gabriel se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Gabriel se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.48 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Gabriel à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Gabriel est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
