18 Rue Saint-Gerbold, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Gerbold, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Gerbold, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas de Venoix.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1537 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Gerbold
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Gerbold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Gerbold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Gerbold, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Gerbold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Gerbold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Gerbold dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Gerbold par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gerbold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 18 Rue Saint-Gerbold se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Gerbold par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Gerbold se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Gerbold à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Gerbold est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
