2 Rue Saint-Gerbold, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Gerbold, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Saint-Gerbold, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bas de Venoix.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1411 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1006 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Gerbold
Les 9 ventes au 2 Rue Saint-Gerbold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gerbold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Gerbold, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gerbold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gerbold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Gerbold dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Gerbold par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gerbold, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Rue Saint-Gerbold se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Gerbold par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Gerbold se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 2 Rue Saint-Gerbold à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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