22 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Manvieu, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 22 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
4 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 247 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 220 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Manvieu
Les 2 ventes au 22 Rue Saint-Manvieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Manvieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Manvieu, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Manvieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Manvieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Manvieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 22 Rue Saint-Manvieu se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Manvieu se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 78.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
