5 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Manvieu, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 3649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0100 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 237 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Manvieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Manvieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Manvieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Manvieu, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Manvieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Manvieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Manvieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 5 Rue Saint-Manvieu se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint-Manvieu se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 63.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 5 Rue Saint-Manvieu à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
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