3 Rue Saint-Michel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 679 €

de 2 225 € à 2 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Saint-Michel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 18 locaux.

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À propos du 3 Rue Saint-Michel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 18 locaux - 52 parkings - 1180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Michel à 46 mètres
- Caen à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 920 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 366 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 916 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 94 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 274 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 560 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Michel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Saint-Michel(2 678€)

5 Rue Saint-Michel(2 860€)

6 Rue Saint-Michel(2 684€)

10 Rue Saint-Michel(2 679€)

4 Rue Saint-Michel(2 674€)

7 Rue Saint-Michel(2 859€)

12 Rue Saint-Michel(2 712€)

2 Rue Saint-Michel(2 677€)

Prix du 3 Rue Saint-Michel dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 3 Rue Saint-Michel se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint-Michel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Michel se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.34 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Eugène Meslin, 14000 Caen(2,888 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Rue de la Chaussée Ferrée, 14000 Caen(3,047 €)

Rue de Vaucelles, 14000 Caen(2,614 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint-Michel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.