31 Rue Saint-Michel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Michel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 18 locaux - 52 parkings - 1180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 40 mètres
- - Caen à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1005 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 424 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 849 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 53 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 317 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Michel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 31 Rue Saint-Michel se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Michel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Michel se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Michel à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Michel est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
