35 Rue Saint-Norbert, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Norbert, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Norbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 557 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 879 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1201 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 321 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-Norbert
Les 5 ventes au 35 Rue Saint-Norbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Norbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Norbert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Norbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Norbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Norbert dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Norbert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Norbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 35 Rue Saint-Norbert se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Norbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Norbert se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Norbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Norbert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 650 € au 35 Rue Saint-Norbert à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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