8 Rue Saint-Norbert, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Norbert, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Norbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isigny à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 725 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1071 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Norbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Norbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Norbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Norbert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Norbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Norbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Norbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Norbert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Norbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 8 Rue Saint-Norbert se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Norbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Norbert se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.82 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Norbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Norbert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 8 Rue Saint-Norbert à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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