23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ouen à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1091 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 300 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 285 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Ouen
Les 4 ventes au 23 Rue Saint-Ouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Ouen, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 23 Rue Saint-Ouen se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Ouen se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.31 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Ouen à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Ouen est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
