23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 934 €

de 2 441 € à 3 269 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°21 bis et de 1.52 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000OC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Pont-Créon à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Ouen à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 1091 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 300 mètres
- Ecole primaire Jean Guehenno à 285 mètres

Ventes au 23 Rue Saint-Ouen

Les 4 ventes au 23 Rue Saint-Ouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2024

310 000 €(2 262 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•137.07 m²

23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

25 mai 2022

159 000 €(2 839 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

4 février 2022

141 800 €(3 083 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

3 septembre 2020

105 000 €(2 563 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.97 m²

23 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Saint-Ouen dans son marché local

Prix du 23 Rue Saint-Ouen par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 23 Rue Saint-Ouen se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Ouen se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.42 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Saint-Charles, 14000 Caen(4,321 €)

Rue des Tilleuls, 14000 Caen(4,234 €)

Rue du Blanc, 14000 Caen(2,889 €)

Rue du Pont Creon, 14000 Caen(2,927 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Saint-Ouen

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint-Ouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.