40 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 26.85 % à celui du n°38 et de 2.61 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 40 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 903 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 424 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 158 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-Ouen
Les 7 ventes au 40 Rue Saint-Ouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 40 Rue Saint-Ouen se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Ouen se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.17 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
