40 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien asile d'aliénés du Bon Sauveur, quartier des Hommes, actuellement D.R.A.C. (direction régionale des affaires culturelles) à 96 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 231 mètres
- - Caen à 2225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 2648 mètres
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 903 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 424 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1845 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 158 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-Ouen
Les 5 ventes au 40 Rue Saint-Ouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 40 Rue Saint-Ouen se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Ouen se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.75 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Saint-Ouen
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Saint-Ouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Saint-Ouen
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