52 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°50 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Créon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1012 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 354 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 214 mètres
Ventes au 52 Rue Saint-Ouen
Les 3 ventes au 52 Rue Saint-Ouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint-Ouen, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 52 Rue Saint-Ouen se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-Ouen se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint-Ouen à Caen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint-Ouen est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
