52 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 602 €

de 2 486 € à 2 888 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 52 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°50 et de 1.96 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 52 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Pont-Créon à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Créon à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 1012 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 354 mètres
- Ecole primaire Jean Guehenno à 214 mètres

Ventes au 52 Rue Saint-Ouen

Les 3 ventes au 52 Rue Saint-Ouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juin 2023

281 720 €(2 429 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•116 m²

52 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

16 novembre 2020

175 000 €(1 699 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•103 m²

52 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

22 octobre 2020

226 000 €(2 129 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106.14 m²

52 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Saint-Ouen dans son marché local

Prix du 52 Rue Saint-Ouen par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 52 Rue Saint-Ouen se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-Ouen se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.43 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Saint-Charles, 14000 Caen(4,321 €)

Rue des Tilleuls, 14000 Caen(4,234 €)

Rue du Blanc, 14000 Caen(2,889 €)

Rue du Pont Creon, 14000 Caen(2,927 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Saint-Ouen

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Saint-Ouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.