12 Rue Sainte-Paix, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte-Paix, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte-Paix, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 4 parkings - 763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 150 mètres
- - Caen à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 36 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 197 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 36 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 504 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte-Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte-Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte-Paix, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte-Paix dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte-Paix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 12 Rue Sainte-Paix se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte-Paix par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-Paix se situe 37.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte-Paix à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte-Paix est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
