7 Rue Sainte-Paix, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte-Paix, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°14 et de 10.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte-Paix, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 45 parkings - 911 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 120 mètres
- - Caen à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 69 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 164 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 69 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 503 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 166 mètres
Ventes au 7 Rue Sainte-Paix
Les 24 ventes au 7 Rue Sainte-Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte-Paix, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte-Paix dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte-Paix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 7 Rue Sainte-Paix se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte-Paix par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte-Paix se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte-Paix à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte-Paix est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
