2 Rue Segrais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Segrais, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue Segrais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 183 mètres
- - Caen à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 425 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 440 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Segrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Segrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Segrais, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Segrais dans son marché local
Prix du 2 Rue Segrais par rapport à la voie
Sur Rue Segrais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 2 Rue Segrais se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Segrais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Segrais se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 96.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
