2 Rue Segrais, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Segrais, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Segrais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 183 mètres
- - Caen à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 425 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 440 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Segrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Segrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Segrais, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Segrais dans son marché local
Prix du 2 Rue Segrais par rapport à la voie
Sur Rue Segrais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 2 Rue Segrais se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Segrais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Segrais se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 76.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Segrais
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 248 450 € au 2 Rue Segrais à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 211 € en assurant vous-même les visites, ou 3 106 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
