8 bis Rue Segrais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Segrais, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Segrais, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 190 mètres
- - Caen à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 413 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 388 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Segrais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Segrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Segrais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Segrais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Segrais par rapport à la voie
Sur Rue Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 8 bis Rue Segrais se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Segrais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Segrais se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.5 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Segrais à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Segrais est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
