3 Rue Segrais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Segrais, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Segrais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 207 mètres
- - Caen à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 409 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 412 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 160 mètres
Ventes au 3 Rue Segrais
Une vente a été recensée au 3 Rue Segrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Segrais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Segrais dans son marché local
Prix du 3 Rue Segrais par rapport à la voie
Sur Rue Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 3 Rue Segrais se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Segrais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Segrais se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Segrais à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Segrais est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
