6 Rue Segrais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Segrais, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Segrais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 199 mètres
- - Caen à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1091 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 415 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 397 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 175 mètres
Ventes au 6 Rue Segrais
Les 3 ventes au 6 Rue Segrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Segrais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Segrais dans son marché local
Prix du 6 Rue Segrais par rapport à la voie
Sur Rue Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 6 Rue Segrais se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Segrais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Segrais se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Segrais à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Segrais est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
