13 Rue Singer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Singer, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Singer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 161 mètres
- - Caen à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1128 mètres
- - Collège Henri Brunet à 165 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 241 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 752 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 242 mètres
Ventes au 13 Rue Singer
Les 2 ventes au 13 Rue Singer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Singer, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Singer dans son marché local
Prix du 13 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 13 Rue Singer se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Singer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Singer se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Singer à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Singer est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
