3 Rue Singer, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Singer, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Singer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 145 mètres
- - Caen à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1147 mètres
- - Collège Henri Brunet à 202 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 270 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 739 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 278 mètres
Ventes au 3 Rue Singer
Une vente a été recensée au 3 Rue Singer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Singer, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Singer dans son marché local
Prix du 3 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 3 Rue Singer se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Singer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Singer se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Singer à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Singer est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 3 Rue Singer à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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