8 Rue Singer, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Singer, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°7.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Singer, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 122 mètres
- - Caen à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1114 mètres
- - Collège Henri Brunet à 195 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 280 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 714 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Singer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Singer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Singer, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Singer dans son marché local
Prix du 8 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 8 Rue Singer se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Singer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Singer se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Singer à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Singer est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 8 Rue Singer à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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