3 Rue Soulié, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soulié, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 25.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soulié, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 119 mètres
- - Caen à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 609 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 593 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 184 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 141 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 456 mètres
Ventes au 3 Rue Soulié
Les 24 ventes au 3 Rue Soulié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soulié, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soulié dans son marché local
Prix du 3 Rue Soulié par rapport à la voie
Sur Rue Soulié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 3 Rue Soulié se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soulié par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soulié se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soulié à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soulié est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
