2 bis Rue Tortue, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 883 €

de 2 976 € à 4 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Tortue, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 bis Rue Tortue, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000MA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Gens d'Armes à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Jean Eudes à 186 mètres
- Caen à 1406 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1373 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 1356 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1373 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1097 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 1946 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Tortue

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Tortue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Tortue(4 140€)

3 Rue Tortue(3 883€)

3 bis Rue Tortue(4 129€)

2 Rue Tortue(3 874€)

5 Rue Tortue(4 142€)

7 Rue Tortue(4 136€)

1 Rue Tortue(4 116€)

9 Rue Tortue(4 069€)

Prix du 2 bis Rue Tortue dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Tortue par rapport à la voie

Sur Rue Tortue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 2 bis Rue Tortue se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Tortue par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Tortue se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.68 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Beaufort, 14000 Caen(4,130 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(4,084 €)

Avenue du Calvados, 14000 Caen(4,033 €)

Rue Guerrière, 14000 Caen(4,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Tortue

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Tortue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.