2 bis Rue Tortue, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Tortue, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 bis Rue Tortue, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Eudes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1097 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Tortue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Tortue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Tortue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Tortue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tortue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tortue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Tortue dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Tortue par rapport à la voie
Sur Rue Tortue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 2 bis Rue Tortue se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Tortue par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Tortue se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 67.86 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
