8 bis Rue Vauquelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Vauquelin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 151 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 522 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 178 mètres
Ventes au 8 bis Rue Vauquelin
Les 3 ventes au 8 bis Rue Vauquelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Vauquelin, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 8 bis Rue Vauquelin se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Vauquelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Vauquelin se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Vauquelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Vauquelin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
