10 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 111 mètres
- - Caen à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 365 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 478 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 189 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Victor Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Lépine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 10 Rue Victor Lépine se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Victor Lépine se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 10 Rue Victor Lépine à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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